satıcı evi satmaktan vazgeçerse cezası ne demek?

Satıcı evi satmaktan vazgeçmesi durumunda, öncelikle sözleşmenin hangi şartlar altında sonlandırılabileceği konusunda belirtilmiş maddelere bakılmalıdır. Sözleşmede bir cezai şart belirlenmişse bu şartlara uygun hareket edilerek cezai şartın ödenmesi gerekmektedir.

Cezai şartın sözleşmede belirtilmemesi halinde ise genel hukuk kurallarına göre hareket edilir. Bu durumda, satıcının tazminat ödemesi gerekebilir. Tazminatın miktarı, evin satış fiyatından, konut kredisi borcundan kalan miktar ve olası zararlar hesaplanarak belirlenir.

Ayrıca, satıcı sözleşmede belirlenen süre içinde evi satmazsa, alıcı tarafından kontratın feshedilmesi talep edilebilir. Bu durumda, sözleşme feshedildiğinde alıcı ödediği tüm para iade edilir ve satıcı cezai bir yaptırım ile karşı karşıya kalmaz.

Ancak, satıcının sözleşmeyi tek taraflı feshetmesi halinde, öncelikle sözleşmenin ne şekilde sonlandırılabileceği belirtilen maddeler gözden geçirilmeli ve buna uygun hareket edilmelidir.